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（中央社記者韋樞台北4日電）房仲業普遍認為2016年全台房市交易量約24萬棟，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為可能僅22萬棟，且並未落底，房市還要再緩跌2年，再盤整4年，待交易量回到30萬棟以上才代表築底。
?a href="https://goo.gl/JkGom6">新北市淡水區自慰套鞯铝盒薪裨缗e行第 4季不動產市場回顧與展望，過去被封為房市多頭總司令的顏炳立也對2016年房市總成交量和2017年表現不抱太大希望，認為仍在築底中。
顏高雄市鼓山區情趣芳香精油炳立表示，他在2016年初曾說房市還要緩跌3年，盤整4年，2017年初他認為還要緩跌2年，再盤整4年。
行政院長林全曾說過，不會讓房市再漲或急跌，不然金融機構會出問題。顏炳立認為，這就是要讓房市軟著陸不危及金融，這是完美的無量築底等風再起，因此他不認為2017年市場會好到哪裡去，他當然希望今年房市能落底，「但是要我說如花是美女，我也說不出來」。
顏炳立說，很多人說2017年市場第4季會落底，但他的想法是看不到底，因為量不出來則不見底，2017年的市場是「殺價取量、搶錢活命」；以目前台北市的市況來看，只能以「悲情的城市」來形容，因為有錢的不想買，沒錢的買不起，所以2017年整體狀況來看，「喊價是沒有意義的，降價沒法度，成交很困難」，只能無奈等待築底。
他分析，2006年全台灣房市成交54萬棟，「長夏」10年是以2006年之前「寒冬」14年換來的，2013年高峰後一路往下走，2016年的交易量若不含法拍、贈與或建商第一次移轉，可能只有22萬棟；成交量在30萬棟以下顯示市場在走低，還未見底；從22萬棟往上走到30萬棟之間代表市場盤整，30萬棟以上表示市場築底的指標。
若市場成交量在40萬棟以上將會有短期投資者介入，50萬棟以上就有投機客進入。
他強調，市場成交量回到30萬棟上下，表示有意義的穩定下來，嘉義縣阿里山鄉情趣跳蛋目前仍在築底階段，由於房屋持有稅課得太重，所以不會有投機和投資需求，真正房價會漲是在40萬棟之上，不過他並不期望房市寒冬後馬上就回暖。1060104
（中央社記者劉建邦台北2日電）台北市法務局今天說，台北農產運銷公司發放端午及中秋獎金一事，並無調查報告，而北農總經理韓國瑜發獎金是否涉刑事犯罪，正由北檢調查中，會持續清查是否違反公司法等法令。
?a href="https://goo.gl/JkGom6">臺南市新營區自慰套嘘P台北農產運銷公司新聞稿指「北農發放獎金，北市府：並無不法」一事，法務局表示，針對台北農產運銷公司發放端午及中秋獎金一事，並無所謂調查報告。
韓國瑜發放獎金是否涉及刑事犯罪？法務局說，屬司法機關認定權責，正由台北地檢署調查，至於是否涉及違反公司法等其他法令，目前仍由相關單位持續釐清及調查。
而北農新聞稿所指提「調查報告」，法務局解釋，是針對市政總質詢回覆，該函僅針對議員詢問韓國瑜發放獎金行為是否涉嫌刑法背信罪，分析主客觀構成要件，並非認定該公司發放獎金行為妥當適法。
法務局說，台北農產公司是依農產品市場交易法等規定組織，由北市府及行政院農業委員會各出資22.76％，並受北市府委託經營管理農產品批發市場公用事業，且依農產品市場交易法第13條第2項，不得以營利為目的。
法務局表示，總經理將該公司收入以獎金方式發放員工，導致減少該公司年度收益，是否損及公共利益問題，由主管機關市場處另案研議處理。1051202
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