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中國時彰化縣永靖鄉情趣跳蛋報【報導鍾志均】

加拿大新銳導演傑森威廉李(Jason William Lee)執導處女作《藥命屍樂園》,從小就喜歡電影,並認為生活之於電影,就像呼吸般有其存在必要。他認為電影不僅可以娛樂大眾,更能改變人們觀點與文化。他歷年作品均以恐怖類型短片為主,包含同樣入圍加拿大利奧獎的《Demons in the Dark》及《Andre:The Gypsy in Me》等作品。

一向是影展常勝軍的加拿大電影,生猛恐怖類型也是「招牌」之一。而《屍樂園》大玩孤島活屍題材,片中生吞活剝和追殺場景,讓前導預彰化縣埤頭鄉情趣按摩棒告片一出便引起網友瘋狂轉發。傑森對於掌握恐怖氛圍的節奏,與大銀幕前觀眾的恐懼心理駕輕就熟。他也說,該片是集結他與所屬團隊的夢想之作,電影一推出便震驚全球影壇。

而活屍片可以是娛樂性、純感官刺激的電影,也能是反諷社會現象的明鏡。不少社會學者也認為,活屍是人類恐懼元素的總和,其中暗喻害怕失去自主性、沒有想法、具有高度傳染力的活死人。當社會上有疫苗爆發、或恐攻災難事件頻傳時,該類型電影反倒順勢成長,將集體焦慮寄託到電影中,使人們找到心中平靜。

此外,片商「可樂電影」為讓影迷跟上「活屍列車」熱潮,更祭出超好康票根活動禮,只要將2張《藥命屍樂園》電影票根拍照上傳至《藥命屍樂園》臉書活動頁,就有機會獲得獨家限定的超值好康。詳情可上可樂電影官方臉書。

(中央社台北13日電)大陸日前開始針對台商查稅,同時,台灣的置產型豪宅和穩定收益的商用不動產買氣卻從谷底翻,傳出大戶動輒幾億元出手,房地產界人士指出,2017年的商用和豪宅市場不會悲觀。

鄉林不動產研究室表示,業界最近傳出在北市豪宅市場有神秘大戶,一出手就是新台幣5億元到10餘億元,房仲界推論認為可能是大陸元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,造成台商人心惶惶,促使口袋深的台商回台置產。

鄉林建設董事長賴正鎰表示,台商因肥咖條款返台置產確有其事。近日鄉林建設「鄉林士林官邸」、台中科博館園道的「鄉林美術館」及新北投的「鄉林玉川」三個新成屋建案,均有返台加碼置產的台商朋友在洽談中。

賴正鎰認為,特別是「一例一休」引發物價上漲的通膨疑慮,民間興起投資不動產來對抗通膨的想法。

除了台商加碼豪宅的痕跡外,商用不動產市場也傳出佳績。信義全球資產經理王維宏表示,不動產買賣移轉量已在2016年築底,交易動能有望回升,特別是中國肥咖條款上路,恐引發一波資金回流潮;除了置產型豪宅受惠,帶有穩定租金投報的商用不動產案件也是較受青睞的產品。

王維宏舉例,南港及內湖廠辦屬於較容易達到法規對壽險業投報率要求的產品,仍會是市場關注焦點。

信義全球資產內科園區部經理林建勛分析,內科、南港廠辦屋齡新、區域質感佳、單價相對市中心便宜,2016年末的市場大型交易也集中在此二區。在2016年十大商辦及廠辦交易中,南港及內湖廠辦占8件,不景氣中逆勢旺,預估2017年廠辦交易熱度仍是熱過商辦,工業不動產的需求也會續強。

林建勛指出,內湖區廠辦方面,2016年第4季平均空置率5.59%,其中以西湖段1.62%空置率最低,舊宗段空置下降幅度較大,空置率收斂至7.58%,文德段則擴張到10.42%。

售價部分,2016年第4季內科廠辦平均售價每坪新台幣52萬元有撐,其中仍以西湖段為廠辦之首,平均售價每坪59.5萬元;租金方面,平均每坪租金約1108元,又以西湖段每坪月租金1227元最高,舊宗段每坪891元最便宜。1060113

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